Приватизация имущества
от 20.08.2014

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Иркутская область

Катангский район

«Непское муниципальное образование»

ГЛАВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29. 07. 2011 г. № 29 - п

с. Непа

Об утверждении

Административного регламента

на предоставление муниципальной услуги

В целях обеспечения реализации конституционных прав граждан и юридических лиц на обращение в органы местного самоуправления, создания нормативно-правовой базы Непского муниципального образования, обеспечивающей повышение качества муниципальных услуг, руководствуясь Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 02. 05. 2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Уставом Непского муниципального образования, в соответствии с решением Думы Непского муниципального образования от 01.03.2011 № 17/4 «Об утверждении перечня необходимых и обязательных для предоставления муниципальных услуг»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Административный регламент оказания муниципальной услуги по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Непского муниципального образования (приложение).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его опубликования в «Непском вестнике».

Главы Непского

муниципального образования                                                             В. П. Инешина

Приложение

к постановлению Главы

Непского муниципального образования

29. 07. 2011 г. № 29-п

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕПСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент (далее – регламент) оказания муниципальной услуги по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Непского муниципального образования (далее – муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата оказания муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) администрации Непского муниципального образования (далее – Администрация) по осуществлению возмездного отчуждения имущества, находящегося в собственности Непского муниципального образования.

Муниципальная услуга предоставляется в отношении объектов движимого и недвижимого имущества (далее – имущество), находящихся в муниципальной собственности Непского муниципального образования, внесенных в реестр имущества Непского муниципального образования (далее – Реестр).

2. НАИМЕНОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Приватизация имущества, находящегося в муниципальной собственности Непского муниципального образования.

3. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБОСНОВАНИЕ

3.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Бюджетным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,

- Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции»;

- Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2006 №87 «Об утверждении правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 №584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 №585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 №549 «Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены»;

- Уставом Непского муниципального образования;

- решением Думы Непского муниципального образования от 25.11.2010 г. № 16/9 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Непского муниципального образования» (далее – Положение о приватизации).

4. ИНФОРМИРОВАНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

4.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:

- непосредственно специалистами Администрации;

- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования;

- посредством размещения публикации в средствах массовой информации;

- посредством размещения в сети Интернет.

4.2. Информирование заинтересованных лиц осуществляется в виде:

- индивидуального информирования;

- публичного информирования.

Информирование проводится:

- в устной форме;

- в письменной форме.

Индивидуальное устное информирование осуществляется при обращении заинтересованных лиц:

- лично;

- по телефону.

4.3. Специалист Администрации, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица специалистом осуществляется в течение 15 минут.

В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться в Администрацию в письменном виде, либо назначить другое удобное для него время.

4.4. Индивидуальное информирование при поступлении письменного обращения заинтересованного лица в Администрацию осуществляется путем направления ему ответа почтовым отправлением или по электронной почте.

После поступления письменного обращения в Администрацию, глава Администрации определяет исполнителя для подготовки ответа.

При информировании в письменном виде ответ на обращение направляется заинтересованному лицу в течение 30 дней со дня поступления обращения.

4.5. Публичное устное информирование о выполнении муниципальной услуги осуществляется специалистами Администрации через средства массовой информации (далее – СМИ).

4.6. Публичное письменное информирование о проведении торгов по продаже муниципального имущества осуществляется путем опубликования информационного сообщения (извещения) о продаже муниципального имущества (далее - информационное сообщение) в «Правде Севера» и на официальном сайте Администрации МО «Катангский район» в сети «Интернет».

4.6.1. Информационное сообщение подлежит опубликованию не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

4.6.2. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

- дата, номер и наименование постановления главы Непского муниципального образования об условиях приватизации муниципального имущества;

- наименование имущества и его характеристика;

- способ приватизации;

- начальная цена;

- форма подачи предложений о цене;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

- срок заключения договора купли - продажи;

- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;

- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;

- порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);

- место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества;

- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

- условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе);

- форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).

4.6.3. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в «Непском вестнике» и размещению на официальном сайте Администрации МО «Катангский район» в сети «Интернет» в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок.

Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации муниципального имущества:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества),

- цена сделки приватизации,

- имя (наименование) покупателя,

- дата и место проведения торгов,

- наименование продавца такого имущества,

- количество поданных заявок,

- лица, признанные участниками торгов.

5. ПОЛУЧАТЕЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

5.1. Получателями муниципальной услуги (покупателями муниципального имущества) могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

5.2. От имени физических лиц заявку на выкуп могут подавать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности, договоре или уставе

5.3. От имени юридических лиц заявку на выкуп могут подавать представители юридического лица при наличии соответствующего документа, удостоверяющего личность и принадлежность к организации – заявителю, а также доверенности, заверенной нотариально.

6. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ ДОЛЖЕН ПРЕДЪЯВИТЬ ПОЛУЧАТЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

6.1. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, установлен Положением о приватизации муниципального имущества Непского муниципального образования.

6.2. Получатели муниципальной услуги представляют следующие документы:

- заявку установленного образца (Приложение 1 к регламенту),

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных федеральным законодательством случаях,

- документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с федеральным антимонопольным законодательством.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов,

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент),

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных образований в уставном капитале юридического лица,

- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом,

- опись представленных документов.

6.3. Все копии предоставляемых документов должны быть заверены надлежащим образом либо предоставляются с подлинниками, которые после сверки с копиями предоставляемых документов возвращаются заявителю.

6.4. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

6.5. Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

7. СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

7.1. Срок предоставления муниципальной услуги определяется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

7.2. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявителем документов  не должно превышать 15 минут.

8. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

8.1. В соответствии с федеральным законодательством используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

8.1.1. Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

8.1.2. Продажа муниципального имущества на аукционе.

8.1.3. Продажа муниципального имущества на конкурсе.

8.1.4 Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения.

8.1.5. Продажа муниципального имущества без объявления цены.

8.1.6. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

8.1.7. Продажа муниципального имущества путём реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества.

8.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается Администрацией Непского муниципального образования в соответствии с утвержденным прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.

8.3. Основанием для оказания муниципальной услуги является:

- при продаже муниципального имущества на торгах, посредством публичного предложения, без объявления цены – протокол заседания комиссии по приватизации;

- при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества:

а) решение об условиях приватизации муниципального имущества;

б) заявление арендатора о соответствии условиям отнесения его к категории субъектов малого и среднего предпринимательства;

в) заявление арендатора муниципального имущества о реализации своего преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

8.4. Для получения муниципальной услуги заинтересованные лица представляют в Администрацию документы, указанные в пункте 6.2 настоящего регламента, в сроки, указанные в информационном сообщении. При приеме документов специалист Администрации, ответственный за предоставление данной муниципальной услуги, проверяет комплектность документов, правильность заполнения заявки.

После проверки документов специалист Администрации регистрирует заявку с прилагаемыми к ней документами в журнале приема заявок с присвоением соответствующего по журналу номера с указанием даты и времени приема заявки.

8.5. Заявки и документы, указанные в пункте 6.2 настоящего регламента, после приема и регистрации направляются на рассмотрение Комиссии по приватизации муниципального имущества Непского муниципального образования, которая принимает решение о признании претендентов участниками торгов, проводит торги, выявляет победителя.

8.6. Сделки по приватизации имущества осуществляются в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

8.7. Реализация субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества осуществляется в порядке и с соблюдением условий, установленных Федеральным законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

8.8. В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано по следующим основаниям:

- наличие соответствующих постановлений (актов) судов, решений правоохранительных органов;

- непредставление документов, указанных в разделе 6 регламента;

- представление документов с нарушением требований, указанных в разделе 6 регламента;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

8.9. Основаниями для отказа в предоставлении заявителям муниципальной услуги при реализации субъектом малого и среднего предпринимательства права преимущественного приобретения арендуемого имущества является наличие задолженности по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества или на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

8.10. Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю письменно не позднее 30-дневного срока со дня регистрации в Администрации заявления заявителя с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

8.11. В процессе предоставления муниципальной услуги Администрация взаимодействует с:

- управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области;

- Федеральной антимонопольной службой Российской Федерации;

- органами (организациями) технического учета и технической инвентаризации;

- официальными средствами массовой информации.

8.12. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе выполнения муниципальной услуги при помощи телефона, электронной почты, или посредством личного посещения.

8.13. Консультации и справки в объеме, предусмотренном регламентом, предоставляются специалистами Администрации в течение всего срока предоставления муниципальной услуги.

9. РЕЗУЛЬТАТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

9.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:

- заключение договора купли – продажи (Приложение 2 к регламенту).

9.2. В случае приватизации движимого имущества договор купли-продажи оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится в Администрации, один - у покупателя.

9.3. В случае приватизации недвижимого имущества договор купли-продажи оформляется в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится в Администрации, один - у покупателя, один - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

9.4. Договор купли-продажи нумеруется, прошивается, скрепляется подписью лица, ответственного за оформление и регистрацию договора, и печатью Администрации.

10. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) И РЕШЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ (ПРИНЯТЫХ) В ХОДЕ ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

10.1. Действия (бездействия) Администрации и решения, осуществляемые (принятые) в ходе оказания муниципальной услуги, могут быть обжалованы в досудебном порядке.

10.2. Заявитель вправе обратиться с жалобой (претензией) на действие (бездействие) или решение, осуществляемое (принятое) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего регламента, путем обращения устно либо письменно к Главе Непского муниципального образования.

10.3. Письменное предложение, заявление или жалоба на действие (бездействие) или решение, осуществляемое (принятое) в ходе предоставления муниципальной услуги (далее – письменное обращение) направляется на имя Главы Непского муниципального образования по адресу: 666635, Иркутская область, Катангский район, с. Непа, ул. Южная, д. 4, Администрация Непского муниципального образования.

10.4. Заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает свою фамилию, имя, отчество, место жительства или пребывания или наименование юридического лица, его местонахождение и почтовый адрес, по которому должен быть отправлен ответ, излагает суть обжалуемого решения, действия (бездействия), ставит личную подпись и дату.

К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

10.5. По результатам рассмотрения письменного обращения принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в их удовлетворении.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю в срок, установленный действующим законодательством.

10.6. Заявитель в соответствии с действующим законодательством вправе обжаловать действие (бездействие) или решение, осуществляемое (принятое) в ходе предоставления муниципальной услуги, в судебном порядке.

11. СВЕДЕНИЯ О ПОСТАВЩИКЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

11.1. Администрация Непского муниципального образования.

11.2. Адрес местонахождения: 666635, Иркутская область, Катангский район, с. Непа, ул. Южная, д. 4, Администрация Непского муниципального образования.

11.3. Ф.И.О. руководителя:

Глава Непского муниципального образования – Инешина Вера Павловна.

11.4.         Контактный телефон/факс:

- 8 (39560) 20029

11.5.         Адрес электронной почты: nepscoemo@mail.ru

11.6. График приёма специалистами администрации заявителей для предоставления муниципальной услуги и выдачи документов:

11.7. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), адресах электронной почты Администрации размещаются на официальном сайте Администрации МО «Катангский район» в сети «Интернет» http://katanga.ru

Глава Непского

муниципального образования                                                                  В. П. Инешина

Приложение 1

к Административному регламенту

оказания муниципальной услуги по приватизации

имущества, находящегося в муниципальной собственности

Непского муниципального образования

Образец заявки на участие в аукционе по продаже

муниципального имущества

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

«_____»__________20____г.                                                                       с. Непа

Заявитель________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Полное наименование юридического лица либо ФИО и паспортные данные физического лица)

________________________________________________________________________

именуемый далее – Претендент, в лице ___________________________________________________________________________,

действующего на основании _____________________________________________________________________________,

(наименование документа)

принимая решение об участии в аукционе, открытом по составу участников и ___________ по форме подачи предложений о цене, по продаже ___________________________________________, общей площадью _________ кв. м,

наименование объекта

расположенных по адресу:_______________________________________________,

обязуется:

1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона.
2. В случае признания победителем аукциона заключить договор купли-продажи не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона.
3. Уплатить стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагается:

1. Юридические лица предоставляют нотариально заверенные копии учредительных документов, решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества, сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица
2. Физические лица предоставляют копию паспорта.
3. Копия документа о регистрации претендента в налоговом органе и присвоения ИНН претенденту
4. Платежный документ, подтверждающий внесение задатка для участия в аукционе на счет Администрации Непского муниципального образования в размере

____________________________________________________________ рублей.

1. В случае подачи заявки представителем претендента прилагается нотариально заверенная доверенность.
2. Опись предоставляемых документов.

На момент подписания настоящей заявки Претендент ознакомлен с:

-      Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе (утверждено Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. №585).

- Проектом договора купли-продажи _______________________, общей площадью ____________ кв. м, расположенных по адресу: _______________________________.

______________________________

(подпись претендента)

«____»___________________________20____г.

Заявка принята:

Час.___ мин.___ «___»_______________20___г. за №______

_______________________________

(подпись секретаря комиссии)

М.П.

Приложение 2

к Административному регламенту

оказания услуги по приватизации муниципального имущества,

находящегося в муниципальной собственности

Непского муниципального образования

Образец договора купли-продажи муниципального имущества

Договор купли-продажи

Село Непа Катангского района Иркутской области

____________________________________________________________________

(дата прописью)

Непское муниципальное образование, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице главы Администрации Непского муниципального образования Инешиной Веры Павловны, действующего на основании Положения о приватизации муниципального имущества Непского муниципального образования, утвержденного решением Думы Непского муниципального образования от 25.11.2010 г. № 16/9, с одной стороны, и

________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. В соответствии с протоколом заседания комиссии по приватизации от________________ №_______ «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора _________________________, общей площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: ________________________________________________ Указанное ________________________ принадлежит «Продавцу» на праве муниципальной собственности на основании _________________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии _____________________________№___________________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области___________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________________________сделана запись регистрации _____________________.

2. Одновременно с нежилым зданием «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя», а «Покупатель» принять и оплатить земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общая площадь ________ кв. м, с кадастровым номером _______________________________.

3. Указанное нежилое здание «Продавец» продает «Покупателю» за _______________________________________ рублей. Указанный земельный участок предоставляется в собственность «Покупателю» по цене, равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади. Общая стоимость земельного участка составляет ___________________________________.

4. На момент подписания настоящего договора расчет между сторонами произведен в полном объеме (или указанное нежилое здание приватизируется в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества с рассрочкой платежа – в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства; или оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится в рассрочку – в случае продажи муниципального имущества без объявления цены).

5. До подписания настоящего договора указанное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, под арестом (запрещением) не состоит, судебных споров по нему не имеется.

6. Покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

7. С момента передачи Покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате приобретенного имущества.

В случае нарушения Покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С Покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

9. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче недвижимости стороны составляют передаточный акт.

10. Договор сторонами прочитан, содержание его понятно. Содержание статей 130, 131,164, 209, 223, 551, 556 ГК РФ, 25, 28, 35 ЗК РФ сторонам известно и понятно.

11. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, из которых два хранятся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, третий - у Продавца, четвертый - у Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН: